평택1구역 재개발정비사업 정비구역 결정도[서울경제] 경기 평택시 평택동 일원에 호텔, 오피스텔, 1800여 세대 공동주택이 포함된 주상복합단지를 건설하는 재개발 사업이 본격적으로 추진된다.평택시에 따르면 지난 7월 28일 평택1구역 재개발 사업에 대해 정비계획 결정 및 정비구역 지정을 고시했다고 밝혔다(평택시 고시 제 2023~282호). 정비구역은 도시 및 주거환경정비법에 의거, 정비사업을 계획적으로 시행하기 위한 구역으로, 지정권자가 적합한 범위에서 정비계획을 결정하여 정비 구역을 지정, 고시를 할 수 있다. 이번 고시는 지난 14일, 이 구역의 정비 계획에 대한 주민 공람공고가 마무리되고, 지난주 시의회 의견 청취 후에 이뤄진 조치로, 지정권자인 평택시장이 이 구역을 정비구역으로 지정, 고시하면서 이 일대는 본격적으로 재개발 사업이 진행된다는 의미이다.고시문에 따르면 평택1구역 면적은 33,814㎡으로, 획지(주상복합용지와 호텔)가 22,534㎡(66.6%), 정비기반시설은 11,280㎡(도로6,000㎡, 공3,360㎡, 녹지1,920㎡) 등으로 이뤄져 있고, 계획 용적률은 1,190% 이하, 법적상한용적률은 1,300% 이하, 최고 층수는 56층 이하 등으로 계획되며, 전체 건립 세대 1,757세대 중 80% 이상이 전용면적 85㎡ 이하 규모의 주택으로 건설된다.

평택1구역 재개발정비사업 조감도평택1구역은 평택동 일원에 위치한 일반상업지역으로, ‘2035 평택도시기본계획’에서 도시의 균형발전을 위한 4대 추진 전략 중 하나인 ‘구?신시가지의 생활 기반 격차 완화’를 목표로 추진되는 재개발 정비사업 구역으로, 2021년 6월에 정비예정구역으로 지정되면서 사업의 법적인 근거가 마련되었다. 그 후 21년 11월에 전체 토지등소유자 322명 중 67.39%인 217명, 면적기준 50.13%인 16,952㎡ 동의를 얻어 비티승원개발이 토지등소유자 자격으로 정비계획 수립 및 정비구역 지정에 대한 주민 제안 입안을 하고, 22년 초 평택시가 그 제안을 수용하면서 시작되었다.
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