부동산 상승세 가팔라지며 미래가치 높은 곳 선점 필요성 커져수원역 한 정거장 거리 세류역 도보 이용 가능… 직간접 수혜 기대

수원 아이파크 시티 이미지 GTX(수도권 광역급행철도) 등 개발호재가 풍부한 지역으로 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 최근 부동산 시장 회복이 가팔라지면서 미래가치가 높은 곳을 선점해야 할 필요성이 커지고 있기 때문이다. 3일 한국부동산원 7월 4주 주간 아파트가격 동향 자료에 따르면, 수도권 아파트 매매가격은 0.06%를 기록하며 또 한번 올랐다. 시도별로는 서울 0.07%, 경기 0.06%, 인천 0.05% 등 전반적으로 고른 상승폭을 기록했다. 수도권의 경우 벌써 6주 연속 상승세를 보이고 있는데, 부동산 가격 회복 기대심리가 커지면서 매수세가 따라붙는 모양새다. 특히 입지가 우수하고 대형 개발호재를 갖춘 지역은 실수요자와 투자자 모두에게 높은 관심 대상이다. 개발호재 중에서 가장 확실한 호재는 철도를 꼽을 수 있는데, 수도권에서는 GTX의 파급력이 단연 크다. 이 같은 양상은 실제로 분양시장에서 극명하게 나타났다. 7월 말 기준 올해 전국 분양시장에서 가장 많은 1순위 청약자를 기록한 단지는 '운정자이 시그니처'로 4만1802명이 몰리며 64.31대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 GTX-A노선 예정역과 가깝고 메이저 브랜드 파워를 앞세우며 많은 인기를 끌었다. GTX 수혜 단지는 프리미엄까지 수직 상승하는 모습을 보여주고 있다. '동탄역 롯데캐슬' 전용면적 84㎡는 지난달 15억원에 거래됐는데 지난 17년 분양 당시 분양가가 약 4억8000만원이었던 점을 감안하면 무려 10억원가량 상승한 것이다. GTX-C노선의 수혜지로 꼽히는 '수원 아이파크 시티 11, 12단지'에 수요자들의 관심을 집중되고 있는 것 역시 이와 같은 이유에서다. 이 단지는 경기 수원시 권선구 권선동 일원에 지하 4층~지상 13층 총 8개 동으로 지어지며 전용면적 55~84㎡ 총 429실이 수요자들의 라이프스타일에 맞춘 다양한 주택형으로 나뉘어 공급된다.
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