전셋값 내렸다는 서초구 반포동입주 앞둔 '반포 래미안 원베일리' 찾아가 보니…"매물 많지만, 급전세 대부분 소진""새 아파트 전세로 강남 입성 기회…수요자 몰렸다"

서초구 반포동 '래미안 원베일리' 전경. 사진=이현주 기자"조금만 더 일찍 오시지. 7월 사전점검 이후로 급전세는 없다고 보면 돼요. 전용 59㎡는 11억원대로, 전용 84㎡는 15억원대로 올라왔습니다. 급전세 대기 수요도 많아서 나오면 바로 나가요."(반포동 A 공인 중개 대표)입주를 앞둔 서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리'(2990가구). 지난달 인근 아파트보다 저렴한 가격의 매물이 쏟아져 부동산 시장의 주목을 받았다. 그러나 한 달 만에 상황은 달라졌다. 7월 사전점검 전후로 급전세 매물들은 모두 빠졌고, 전셋값은 한 달 만에 2억~3억가량 올랐다. 9억원대였던 전용 59㎡ 전세매물, 12억원대까지 올라5일 반포동 공인중개업소에 따르면 래미안 원베일리 전용 59㎡의 전세매물 호가는 11억~12억원 수준이다. 지난달 만 해도 9억원 후반에 계약이 나왔던 면적대다. 전용 84㎡는 최근까지만해도 12억원 대에 전세거래가 됐지만, 이제는 14억~15억원 수준에 매물들이 나와있다.인근 단지에 비해 3억원 이상 싸다는 소식이 발빠르게 퍼지면서 세입자들이 한꺼번에 몰렸다. 급전세가 7월에 대부분 빠졌다는 게 현장의 얘기다. 지난달 원베일리 전용 84㎡ 전세는 12억원대로 주변 단지에 비해 3억원 이상 저렴했다. 지난 5~6월 '아크로리버뷰신반포' 전용 84㎡ 16억원대, 같은 면적 '반포센트럴자이'는 14억~15억원대에 전세계약이 체결됐다.반포동에 있는 A 공인 중개 관계자는 "사점 점검 이전부터 급전세 물건들이 나왔는데, 세입자들이 어떻게 소식을 듣고 몰려왔다"며 "전용 59㎡ 전세는 9억원대부터 시작해 10억, 10억5000만원 순으로 빠졌다가 최근 11억원에 전세 계약이 이뤄지고 있다"고 말했다.

서울 한 부동산에 전세 관련 안내문이 붙어 있다. 사진=연합뉴스세입자들이 몰리는 가장 큰 이유는 학군지의 새 아파트이기 때문이다.
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