- DL이앤씨,메이저 건설사 답게 원주 수요에 최적화된 전용면적 59㎡(24평형)공급- 분양가 상승 상황 역행한 전용면적 59, 74㎡(24평형, 30평형)분양가 3억원대로 책정

'e편한세상 원주 프리모원' 투시도. [이미지=DL이앤씨] 건축 원자재가격 상승으로 아파트 분양가격이 치솟고 있는 가운데, 강원도 원주시에 신규 공급된 아파트가 1년 전 분양가 수준으로 시장에 공급하고 있다.주인공은 DL이앤씨가 공급하는 'e편한세상 원주 프리모원'. 지난 2022년 공급된 '두산위브더제니스 센트럴 원주'이후 약 1년여 만에 전용면적 59㎡(24평형)가 구성돼 있는 아파트다.원주시 주택시장에서는 당분간 1군 건설사가 전용면적 59㎡(24평형)를 공급하는 일이 없을 전망이다. 건설사들이 원주시의 1, 2인 소형 가구 및 임대 수요가 높은 시장상황을 고려하지 않고, 단순히 국민평형이니즈가 높다는 분위기에 편승해 밀어내기 식의 공급을 추진하고 있기 때문이다.이에 따라 원주 주택시장에서 신규 분양되는 전용면적 59㎡(24평형)는'e편한세상 원주 프리모원'이 유일해진 상황. 하지만,희소성이 높아졌다고 해서 분양가가 높아진 것은 아니다.'e편한세상 원주 프리모원' 전용면적 59㎡(24평형)의 분양가는 3억원대에 그친다. 함께 공급되는 전용면적 74㎡(30평형)도 마찬가지로 분양가는 3억원대에 불과하다.이는 1년 전 '두산위브더제니스 센트럴 원주'의 전용면적 74㎡(30평형)가 분양가 3억원대에 공급된 것과 비교하면, 동일 면적의 분양가는 1년 전에 비해 변동이 없는 수준이다.특히 전국 주택시장에서 민간분양 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가가 △2021년 1,467만원 △2022년 1,729만원 △2023년 1,908만원으로 상승하고 있는 점을 미뤄보면, 1군 건설사 메이저 브랜드의 전용면적 59㎡(24평형) 아파트가 3억원대의 분양가로 공급되는 일은 추후에는 없을 전망이다.또한 원주시에1·2인 가구 비중이 전체의 67.1%(11만4,182세대)를 차지할 정도로 소형 아파트에 대한 수요가 많은 것을 미뤄볼 때 소형 아파트 가격은 향후 큰 폭으로 오름세를 기록할 것으로 예상된다.
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