전세값 하락에 연장 안하고 이사 간다…신규계약 29.7%↑

지난 1∼7월 서울 아파트 전세 시장에서 신규 계약은 늘고, 재계약은 줄어든 것으로 나타났습니다.오늘(9일) 부동산 정보 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3에 따르면 지난 1∼7월 서울 아파트의 전세 거래 8만 4천372건 가운데 신규 계약은 4만 6천946건으로, 작년 동기(3만 6천184건) 대비 29.7% 증가했습니다.반면 같은 기간 재계약(연장·갱신)은 3만 7천426건으로 지난해 같은 기간(5만 1천798건)보다 27.7% 감소했습니다.신규 계약은 늘고, 재계약은 줄어든 가운데 특히 재계약 중 계약 조건을 바꿔 재계약하는 '갱신 계약'의 비중이 크게 줄었습니다.지난해 1∼7월 갱신 계약은 전체 전세 거래 중 40.3%를 차지했는데, 올해 같은 기간 갱신 계약 비중은 28.9%에 그쳤습니다.갱신 계약 시 '계약갱신청구권'을 사용하는 비중도 작년 1∼7월에는 2만 5천542건으로 전체 전세 거래의 30%에 육박한 반면, 올 1∼7월에는 8천833건(10.5%)으로 작년의 3분의 1 수준으로 줄어들었습니다.또 기존 조건을 그대로 연장하는 '연장 계약'은 지난해 같은 기간 1만 6천299건으로 전체의 18.5%였으나, 올해는 1만 3천17건(15.4%)으로 집계됐습니다.다방은 전세 보증금이 하락하자 세입자들이 기존에 살던 집에서 조건을 바꿔 더 살기보다는 새집을 찾아 떠나는 쪽을 택한 것으로 보인다고 설명했습니다.실제 지난 1∼7월 서울 아파트의 평균 전세 보증금은 5억 62만 원으로, 지난해 같은 기간의 5억 3천517만 원보다 3천455만 원(6.55%) 하락했습니다.장준혁 다방 마케팅실장은 "전세보증금 하락이 전세 거래 유형에도 영향을 미치는 것이 확인된다"며 "전셋값 하락 시기에는 급격한 전셋값 인상을 막고 임차인을 보호하기 위한 계약갱신청구권 제도도 무색해지는 것으로 나타났다"고 말했습니다.당신의 제보가 뉴스로 만들어집니다.SBS Biz는 여러분의 제보를 기다리고 있습니다.홈페이지 = https://url.
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